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协信回应:担心金融机构抽贷断贷企业停摆对各

发布时间: 2021-07-14

  事后协信创远回应媒体采访时表示,这是债权人的权利,但此时担心金融机构机构抽贷断贷,长期来看若企业真的停摆,对各方都没好处。7月5日,重庆市第五中级人民法院发布了一则案号为(2021)渝05破申428号的破产审查公告,内容显示,重庆市协信远创实业有限公司(下称“协信远创”)被申请破产,申请人为北京易禾水星投资有限公司。

  一时间,该消息刷屏。之所以备受关注,是因为这是房地产业内少见的知名房企被债权人申请破产的案例,而上一个房企是三盛宏远。况且一直以来,协信都位列中国百强房企之列,其官网至今还显示,协信远创是房地产行业内的50强,此时却轰然倒塌。

  我们所担心的是,法院如果受理了债权人提出破产重整的申请,金融机构是否会对此进行重新评估;或基于新情况而对正在开发的项目进行停贷、抽贷。

  项目运转不起来,公司便无法及时获得资金回笼,长远看企业真的停摆了,对各方都没有好处。

  协信远创方面向财联社记者透露,“公司的确遇到了一些困难。投融资条线的同事一直在与投资人、金融机构和债权人保持沟通,也在做应对方案,努力维持公司正常运营。”该公司进一步表示,拟通过价格折让、优惠促销等手段,加快产品销售。此外,还将积极筹措资金,“具体措施包括加快处置非战略性地产项目,预计资产变现可产生正向现金流入。此外,公司正与金融机构沟通,并已与部分金融机构就展期等方案达成共识,以期尽快解决相关问题。”“公司的资产质量其实并不差,体量也不算小,但受市场、政策等多方面因素影响,周转速度放慢了很多,对现金流形成一定压力。项目能正常运转起来,所欠款项应该可以还掉。”协信远创方面补充称。

  信达踩雷今年3月9日、3月17日,18协信01、16协信03先后到期,公司仅支付两只债券利息,未支付本金;5月12日,16协信05到期后,公司未支付债券本金和最后一个年度的利息。

  按照公司2020年债券报告披露,截至今年5月25日,公司及子公司发生债务逾期涉及本息金额88.41亿元,不仅包括银行贷款、信托贷款,还包括公司债券及关联方借款等。

  2021年,公司预计偿还银行、信托借款及应付债券合计130.81亿元,偿还其他非金融机构借款31.69亿元。截至去年底,公司账面货币资金为19.64亿元,资产负债率达86.09%。

  2021年1月7日,因为借款合同纠纷,某信托向郑州市中级人民法院申请冻结郑州金融岛建设发展集团有限公司的股权数额2.4亿元。

  而早在2019年,金谷信托就与协信的一笔13亿元融资纠纷对簿公堂。而金谷信托由中国信达持股92.3%。而这笔融资的债主正是信达上海分公司。

  2019年6月,中国信达上海分公司与金谷信托签订《金谷·汇银73号单一资金信托信托合同》,约定金谷信托接受中国信达上海分公司资金信托不高于11亿元人民币,专项用于受让上海渝康持有的上海叁生100%股权,信托期限5年。协信远创承担连带保证责任。

  同日,上海渝康、上海叁生与金谷信托签订《股权转让暨回购合同》,约定上海渝康将其持有的上海叁生100%股权转让给金谷信托,上海渝康应当按约回购标的股权并支付回购价款,回购价款为回购本金总额与股权维持费金额之和。股权维持费应在合同期限内每年6月、12月第15日按期支付。

  一年多过去,2020年12月15日,上海渝康本应向金谷信托支付当期股权维持费6618.08万元,但上海渝康仅于次日支付了1190万元,尚欠5428.08万元未支付。

  未能成功收回款项的金谷信托先是向各方发函,要求履行合同义务。无果之后,2021年1月,金谷信托聘请律师再次发函,要求支付全部到期回购维持费及违约金,否则将宣布回购本金提前到期。

  但是,截至金谷信托起诉之日,上海渝康等各方还是未支付相关款项,公司随即将上海渝康等告上法庭。

  近日,金谷信托向一审法院起诉称,请求判令上海渝康支付金谷信托股权回购价款本金11亿元,以及全部股权维持费0.69亿元、违约金1.1亿元,合计12.79亿元。判令金谷信托对上海叁生抵押财产上海市普陀区大渡河路388弄2、3号不动产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权,协信远创承担连带保证责任。

  千亿房企成最大“灰犀牛”房企不良贷款一年猛增50%据《中国金融不良资产市场调查报告(2021)》发布的数据显示,2019年,房地产开发企业的不良贷款余额为486亿元,到了2020年,这个数字猛增到729亿元,增长幅度高达 50%。其中,中信银行的不良贷款率从2019年的1.19%,增长到2020年的3.35%,增幅高达181.51%,而渤海银行,房地产开发企业的不良贷款,增长的幅度居然高达1479.47%。


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